Seeburg-Living

1. Geltungsbereich

Diese Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB) regeln das Vertragsverhältnis zwischen dem Betreiber des Wohnhauses Seeburg-Living (nachfolgend Betreiber Reagenz GmbH, Luzern) und den Bewohnerinnen und Bewohnern (nachfolgend Bewohner).

Mit Abschluss des Mietvertrages anerkennt der Bewohner diese AGB als verbindlichen Bestandteil des Vertragsverhältnisses.

2. Zweck der Unterkunft

Die Unterkunft dient Wohnzwecken für vorwiegend Studierende, Auszubildende oder Personen in Weiterbildung. Eine gewerbliche Nutzung oder Untervermietung ist ohne ausdrückliche schriftliche Zustimmung des Betreibers nicht zulässig.

3. Mietdauer

Die Mietdauer richtet sich nach dem im Mietvertrag vereinbarten Zeitraum.

Die Unterkunft ist grundsätzlich für befristetes Wohnen vorgesehen. Eine automatische Verlängerung des Mietverhältnisses erfolgt nur, wenn dies schriftlich vereinbart wird. Es wird eine Anmeldung (Wohnsitz) bei der Stadt Luzern vorausgesetzt.

4. Mietzins und Nebenkosten

Der Mietzins wird im Mietvertrag festgelegt und ist monatlich im Voraus zu bezahlen.

Im Mietzins sind folgende Leistungen enthalten:

  • Möblierung des Zimmers
  • Nutzung der Gemeinschaftsräume
  • Internetzugang
  • Heizung, Strom und Wasser
  • Reinigung der Gemeinschaftsbereiche

Der Betreiber behält sich vor, bei erheblichen Kostensteigerungen eine Anpassung der Miete vorzunehmen.

5. Kaution

Der Betreiber kann eine Mietkaution verlangen.

Diese dient zur Sicherstellung von:

  • Mietzinsforderungen
  • Schäden an Zimmern oder Inventar
  • Schlüsseldepot
  • ausserordentlichen Reinigungskosten
  • Kosten Endreinigung

Eine allfällige Rückzahlung erfolgt nach Auszug und nach Abzug allfälliger Forderungen.

6. Nutzung der Räume

Der Bewohner verpflichtet sich:

  • Zimmer und Gemeinschaftsräume sorgfältig zu behandeln
  • Hausordnung und Ruhezeiten einzuhalten
  • auf Mitbewohner Rücksicht zu nehmen

Das Zimmer darf nur vom im Vertrag genannten Bewohner genutzt werden.

7. Hausordnung

Der Betreiber erlässt eine Hausordnung, welche Bestandteil des Mietverhältnisses ist.

Diese regelt insbesondere:

  • Ruhezeiten
  • Nutzung von Küche und Gemeinschaftsräumen
  • Reinigungspflichten
  • Brandschutz und Sicherheit
  • Besuchsregelungen
  • Umgang in der Wohngemeinschaft

Bei wiederholten Verstössen kann der Betreiber geeignete Massnahmen ergreifen. (Hausordnung)

8. Besucher

Besucher sind grundsätzlich erlaubt.

Übernachtungen von Gästen sind nur im Rahmen der Hausordnung und gegen Entgelt (CHF 5 pro Übernachtung) zulässig.

Der Bewohner haftet für Schäden, die durch seine Besucher verursacht werden.

9. Haftung

Der Bewohner haftet für Schäden, die durch ihn oder seine Besucher verursacht werden.

Der Betreiber haftet nur für Schäden, die durch vorsätzliches oder grobfahrlässiges Verhalten des Betreibers oder seiner Mitarbeitenden entstehen.

Für persönliche Gegenstände der Bewohner wird keine Haftung übernommen.

10. Zimmerabgabe

Beim Auszug ist das Zimmer:

  • vollständig geräumt
  • im ursprünglichen Zustand

zu übergeben.

Beschädigungen oder ausserordentliche Reinigungsarbeiten werden dem Bewohner in Rechnung gestellt.

11. Vorzeitige Vertragsauflösung

Eine vorzeitige Vertragsauflösung ist nur möglich:

  • mit Zustimmung des Betreibers oder
  • durch Stellung eines zumutbaren Nachmieters.

Allfällige administrative Kosten können dem Bewohner verrechnet werden.

12. Sicherheit und Schlüssel

Der Bewohner erhält einen persönlichen Zugangsschlüssel.

Bei Verlust können Ersatzkosten verrechnet werden.

Die Weitergabe an Dritte ist nicht erlaubt.

13. Datenschutz

Personenbezogene Daten werden ausschliesslich im Rahmen der Verwaltung des Mietverhältnisses verwendet und gemäss den geltenden Datenschutzbestimmungen der Schweiz behandelt.

14. Änderungen der AGB

Der Betreiber behält sich vor, diese AGB jederzeit anzupassen.

Änderungen werden den Bewohnern in geeigneter Weise mitgeteilt.

15. Anwendbares Recht und Gerichtsstand

Es gilt ausschliesslich Schweizer Recht.

Gerichtsstand für alle Streitigkeiten aus diesem Vertragsverhältnis ist Luzern, Schweiz, sofern keine zwingenden gesetzlichen Bestimmungen entgegenstehen.

Luzern, 1. Februar 2026

Impressum

Anbieter

Seeburg Living
Reagenz GmbH
Seeburgstrasse 35
6006 Luzern
Schweiz

E-Mail: info@seeburg-living.ch
Website: www.seeburg-living.ch

Vertretungsberechtigte Person

Ron Prêtre

Handelsregister

Reagenz GmbH
eingetragen im Handelsregister des Kantons Luzern

Haftungsausschluss

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